Студенты НИ ИрГТУ завоевали первое место в командном зачете регионального тура Всероссийской олимпиады по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью». Эту позицию иркутяне раздели с коллективом из Томска. Второе место занял Сибирский федеральный университет, третье – Братский государственный университет. Конкурсные мероприятия проходили 25-26 февраля на базе Томского государственного архитектурно-строительного университета. Олимпиада традиционно собрала пятикурсников из пяти сибирских городов – Красноярска, Братска, Томска, Иркутска и Тюмени. В этом году участниками мероприятия стали 20 студентов.
В состав команды ИрГТУ вошли Елена Гамаюнова, Александра Тильман, Анна Филимоненко, Александр Козлов и Анна Асеева. Студентов на олимпиаду готовила доцент кафедры экспертизы и управления недвижимостью ИрГТУ Ольга Ларина. Заведующим профильной кафедры является проректор по научной работе вуза Виталий Пешков.
Как поясняет Е. Гамаюнова, суть состязания заключается в том, чтобы придумать командный бизнес-проект на определенную тему. Мероприятие проводится в ТГАСУ ежегодно, однако организаторы каждый раз меняют условия, сценарий и критерии оценки работ. В этом году перед участниками стояла задача создания управляющей компании, необходимой собственнику крупного торгово-развлекательного комплекса, а также разработка ее имиджа и составление предложения для клиента. На выполнение задания командам отводилось 5 часов.
«Нам предлагалось создать управляющую компанию, которая могла бы эффективно выполнять свои обязанности, чтобы инвестор экономил деньги, извлекая из здания максимальный доход. Начальная цена лота составляла 15 млн рублей. Работать необходимо было на аукционное понижение. Некоторые из команд неправильно трактовали задание, предлагая услуги за большую сумму, чем было заявлено изначально. Другие, напротив, указывали слишком низкую стоимость своих услуг. По нашему мнению, нереально обслуживать большой многофункциональный объект всего за 2 млн рублей. Поэтому мы сделали ставку на реалистичность и не прогадали. Наш проект с бюджетом 13 млн рублей получил высокую оценку экспертного жюри», – сообщила Е. Гамаюнова.
По словам А. Филимоненко, команда ИрГТУ попыталась максимально загрузить площадь здания различными функциями, используя брокеридж для поиска арендаторов и покупателей коммерческих площадей (торговых, офисных, складских). Таким образом, на месте большого количества административных и технических помещений смогут появляться офисы и др. По мнению молодых управленцев, данный прием позволит принести дополнительный доход инвестору.
«Мы подготовили перечень услуг, которые будет предоставлять компания, просчитали их примерную стоимость. Более того, разработали мероприятия по привлечению других компаний для аутсорсинга, чтобы переложить риски по некоторым аспектам на другие организации. Для придания проекту социального эффекта, мы предложили проводить бесплатные мероприятия для детей в бассейне, который должен быть расположен в данном комплексе. Это поможет завоевать благоприятное отношение со стороны городской администрации», – говорит А. Филимоненко.
Иркутяне также учитывали возможную экономию расходов за счет энергосберегающих мероприятий. Студенты предложили современную очистку воды бассейна за счет замкнутой системы фильтрации, а также использование энергосберегающих ламп, реагирующих на движение и др.
Студентам Иркутского технического университета удалось стать лидером блиц-конкурса по градостроительному и жилищному законодательству. Кроме того, представители ИрГТУ продемонстрировали достойные результаты в индивидуальном зачете по специальности: Е. Гамаюнова заняла второе место, тройку победителей замкнула А. Филимоненко. Индивидуальная олимпиада проводилась в письменной форме. Участникам предлагалось ответить на 60 вопросов теста и решить шесть комплексных задачи. На выполнение олимпиадных заданий студентам отводилось 2,5 часа. Задания включали техническую экспертизу зданий. Студентам раздали фотографии, по которым они должны были дать характеристику конструкции, описать повреждения и мероприятия по их устранению. По условиям одной из задач, участникам нужно было провести теплорасчет наружной стены, представленной в разрезе, а для определения климатических условий был указан город. Исходя из этой информации, молодые эксперты просчитывали теплопроводность. Как отмечают представители Иркутского политеха, олимпиадные вопросы позволили комплексно проверить эрудицию студентов.
В рамках регионального тура Всероссийской олимпиады по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью» подвели итоги конкурса выпускных квалификационных работ по специальности, защищенных в 2013 году. Первое место в этой категории присудили выпускнице ИрГТУ Светлане Вересовой за дипломный проект, посвященный системному подходу в развитии объекта недвижимости на примере водно-спортивного комплекса в г. Иркутске.
