Аспирантка кафедры экспертизы и управления недвижимостью Анна Куменко предлагает построить в пригороде Иркутска высокоэнерноэффективный экологически чистый посёлок городского типа. Главной особенностью посёлка автор называет создание комфортной для проживания среды в экологически положительных условиях. Основное внимание в проектировании жилого комплекса уделяется вопросам энергосбережения и использования альтернативных источников энергии.
«В некоторых иностранных государствах альтернативная энергетика используется более чем на 60%, там в этой сфере действуют целые государственные программы, - сообщает А. Куменко. – В нашей стране, к сожалению, многие люди до сих пор не готовы применять солнечные батареи или коллекторы, полагая, что это слишком сложно и дорого».
Между тем, по словам А. Куменко, использование альтернативных источников (солнечная, гео-, гидро- и тепловая энергетика) позволяет значительно сократить расход энергии почти в два раза.
«Условно все мероприятия по энергосбережению можно разделить на усиление тепловой защиты здания (увеличение толщины стен, использование эффективных утеплителей и т.д.), совершенствование технических решений (применение радиаторов с высоким КПД, системы «тёплый пол» и др.), - рассказывает А. Куменко. – Кроме того, значительно сократить потребление энергии при сохранении полезного эффекта можно за счёт использования солнечных батарей, коллекторов, тепловых насосов и т.п.».
В своём проекте А. Куменко предлагает применение комплекса вышеперечисленных мер. Предполагается, что дома в посёлке будут построены из бруса с утеплением и обкладкой первого этажа кирпичом. Система вентиляции предусматривает наличие специальных теплообменников с пластинчатой структурой: по одним пластинам выходит отработанный тёплый воздух, по другим, нагреваясь в процессе, в помещение поступает свежий. В качестве дополнительных источников энергии используются солнечные батареи и коллекторы. В стенах здания будут размещены специальные температурные датчики, которые позволят в любое время года поддерживать заданную температуру воздуха, в том числе и за счёт их ориентированности на ход солнца.
Использовать энергию солнца автор проекта намерена и для внешнего освещения территории, применяя светодиодные светильники вместо обычных электрических ламп. В светлое время суток такие светильники накапливают энергию, а вечером отдают её.
Экологичность планируемого жилого района обеспечивает и ряд других факторов: отказ от использования вредных отделочных материалов, ранжирование мусора и т. д. Предусмотрена специальная система канализации и водоотведения, возможность собирать дождевую воду, пропускать её через систему фильтрации и использовать для технических нужд (полив газонов, уборочные работы).
Все эти мероприятия, по словам А. Куменко, позволят почти на 50% сократить затраты на энергопотребление и, соответственно, коммунальные платежи, а так же снизить нагрузку на окружающую среду. При этом автор отмечает, что на случай сильных сибирских морозов или непредвиденных ситуаций в посёлке предусмотрена электрокотельная.
Говоря о стоимости квадратного метра в таком посёлке, А. Куменко подчёркивает его сопоставимость со стоимостью жилья в черте города.
Юлия Барахтенко
