Как рассказал доцент кафедры строительного производства ИРНИТУ Павел Шустов, летом каждого года подрядные организации региона выполняют серию плановых капитальных ремонтных работ жилых зданий. Перед сдачей объектов после ремонта компании приглашают компетентные организации для проверки качества. ИРНИТУ традиционно входит в их число.
«На протяжении многих лет в ИРНИТУ обращаются руководители строительных, проектных и подрядных организаций, чтобы выполнить независимую экспертизу и получить соответствующее заключение о том, в каком состоянии находится здание – аварийном, или пригодном для проживания граждан. В этом году региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов провел конкурс, по итогам которого право проводить строительный надзор досталось нашему университету.
ИРНИТУ обладает необходимыми возможностями и ресурсами для проведения технического и строительного надзора: мы готовим высокопрофессиональных строителей, включаем в процесс обучения студентов тематику надзора, имеем необходимых специалистов», - подчеркнул П. Шустов.
Основную часть работы по выполнению надзорных функций ведут сотрудники кафедры инженерных коммуникаций и систем жизнеобеспечения под руководством Михаила Толстого и кафедры строительного производства, возглавляемой Андреем Комаровым.
«Несмотря на то, что большая часть работ распределена между работниками двух кафедр, проводя строительный надзор, мы обращаемся ко всем специалистам Института архитектуры и строительства», - поясняет П. Шустов.
Специалисты кафедры инженерных коммуникаций и систем жизнеобеспечения занимаются проверкой качества выполнения работ, требующих специальной подготовки. Сюда относится обследование системы отопления, вентиляции, электро и газоснабжения, лифтового хозяйства.
За ходом общестроительных работ наблюдают сотрудники кафедры строительного производства. Они следят за тем, как происходит ремонт фасадов, кровель, подвальных помещений, замена окон, усиление балконных элементов и отделка лоджий. Кроме того, их интересует, насколько качественно выполнены внутриподъездные работы, косметический ремонт - побелка, покраска и т.д.
«Необходимо помнить о том, что главная задача строительного надзора – не допустить нарушений во время ремонта. Если мы не будем присутствовать в процессе ремонтных работ, то потом подрядчик не сможет доказать, что все было выполнено правильно и в положенный срок. Наш труд особенно важен в скрытых работах. Например, в случае, когда строители хотят показать, что под конкретной бетонной конструкцией находится определенный арматурный элемент.
Мы смотрим не только на сам процесс, но и работаем с документами. Наши коллеги тщательно проверяют сметную документацию, сертификаты качества материалов, технологию.
Я лично обследовал в этом году более 20 домов в Ангарске, Зиме, Черемхово и Свирске. Должен отметить, что нарушения все-таки происходят. Чаще всего это касается производственных технологий. Исходя из соображений экономии средств, некоторые подрядчики не выполняют необходимый перечень работ. Однако радует, что большинство строительных фирм все-таки заботятся о жильцах и об имидже своей организации», - поясняет П. Шустов.
Ольга Балабанова
